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  • 记者:whong
  • 发布时间:2017-03-27


   根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管委会有27名委员,2016年通过召开全体会议和函审方式审议公积金相关事项9次。审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:

12015年度娱乐老虎机首存网址住房公积金制度执行情况公报

2、娱乐老虎机首存网址开展住房公积金贷款证券化业务试点方案

3、娱乐老虎机首存网址2016年住房公积金管理工作意见

4、关于利用商业银行流动资金贷款缓解住房公积金流动性紧张的实施方案

5、关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知

6、关于调整住房公积金缴存比例的通知

7、关于调整2016年住房公积金缴存额的通知

8、关于再次申请流动资金贷款缓解流动性紧张的方案

9、公转商业务实施方案

10、关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知

11、关于2017年管理费用支出预算情况的说明

12、关于个人住房公积金异地贷款有关政策的通知

(二)住房公积金管理中心:娱乐老虎机首存网址住房公积金管理中心为直属于娱乐老虎机首存网址政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设22个处室(部门),下设1个分中心19个管理部。

二、业务运行情况

(一)缴存2016年,实缴单位50528家,新开户单位8829, 净增单位6668家;实缴职工246.4万人,新开户职工26.8万人,净增职工13.5万人;当年缴存额410.8亿元,同比增长4.3%

截至2016年底,缴存总额3045.1亿元,缴存余额1158.7亿元,同比分别增长15.6%5.6%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行1家,与上年相同。

(二)提取2016年,当年提取额349.3亿元,同比增长15.8%;占当年缴存额的比率85.0%,比上年同期增加8.4个百分点。

截至2016年底,提取总额1886.4亿元,同比增长22.7%

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为60万元,其中,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度60万元。

2016年,发放个人住房贷款11.1万笔546.4亿元,同比增长4.7%10.3%

2016年,回收个人住房贷款235.5亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款91.9万笔2723.9亿元,贷款余额1424.1亿元,同比增长13.9%25.1%27.9%。个人住房贷款率为122.9%,比上年同期增加21.4个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行20家,与上年相同。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款2016年,未发生保障性住房建设项目贷款发放和回收业务。

截至2016年底,累计发放项目贷款24.8亿元,余额0亿元。

(四)购买国债:无

(五)融资2016年,当年融资额204亿元,当年归还0亿元。

截至2016年底,融资总额260亿元,融资余额260亿元。

(六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额15.4亿元(含融资资金),其中活期0.1亿元,1年以内定期(含)5.5亿元,其他(协定、通知存款)9.8亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率122.9%,比上年同期增加21.4个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入2016年,业务收入443430万元,同比降低2.6%;存款利息收入24699万元,委托贷款利息收入418731万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

(二)业务支出2016年,业务支出278402万元,同比增长62.9%;住房公积金利息支出172114万元,归集手续费用支出8217万元,委托贷款手续费支出20908万元,其他支出77163万元。

(三)增值收益2016年,增值收益165028万元,同比降低42%。增值收益率1.5%,受职工公积金存款、补充公积金借款、银行流动性贷款等的利息支出增加影响,比上年同期减少1.2个百分点。

(四)增值收益分配2016年,提取管理费用32896万元,应提取贷款风险准备金54635万元,应提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金77497万元。

2016年,上交财政管理费用32896万元,拟提取贷款风险准备金54635万元,拟上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金77497万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额272020万元,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金789894万元。(含拟计提的2016年贷款风险准备金和廉租房建设补充资金)

(五)管理费用支出2016年,管理费用支出32896万元,同比增长5.7%。其中,正常经费19685万元,专项经费13211万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款95万元,个人住房贷款逾期率0.01‰

个人贷款风险准备金按当年新发放贷款额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为211467万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.5%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.04%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至

2016年底,无逾期项目贷款。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4 %。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为5918万元,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %

(三)历史遗留风险资产:无

五、社会经济效益

(一)缴存业务2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为10.4%3.3%4.3%

缴存单位中,国家机关和事业单位占13.1%,国有企业占4.4%,城镇集体企业占1.2%,外商投资企业占1.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占74.1%,民办非企业单位和社会团体占4.8%,其他占0.9%

缴存职工中,国家机关和事业单位占19.9%,国有企业占15.7%,城镇集体企业占1.7%,外商投资企业占4%,城镇私营企业及其他城镇企业占56.5%,民办非企业单位和社会团体占1.8%,其他占0.4%

缴存职工中,低收入群体占67%,中等收入群体占 31.3%,高收入群体占1.7%

(二)提取业务2016年,提取住房公积金650.7万笔349.3亿元。

提取的金额中,住房消费提取占82%(购买、建造、翻建、大修自住住房占14.5%,偿还购房贷款本息占85.3%,租赁住房占0.2%,其他占0%);非住房消费提取占18%(离休和退休提取占65.7%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.04‰,户口迁出本市或出境定居占0.2%,外地户口解除劳动关系提取占17.5%,失业提取占6.5%,集中封存满两年提取占6.2%,其他占3.9%)。

    (三)贷款业务

1.个人住房贷款2016年,支持职工购建房1083.8万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.7%,比上年同期减少4.6个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出115亿元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占44.8%90-144(含)㎡占47.4%144㎡以上占7.8%;新房占50.6%,二手房占49.4%

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占74.1%,双职工申请贷款占25.9%

贷款职工中,低收入群体占57.3%,中等收入群体占 42%,高收入群体占0.7%

2.异地贷款:无

3.公转商贴息贷款:无

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本市累计有住房公积金试点项目7个,全部为公共租赁住房,贷款额度27.5亿元,建筑面积共53

㎡,可解决8440户中低收入职工家庭的住房问题。7个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率2016年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为202.7%,比上年同期增加16.2个百分点。

六、其他重要事项

(一)住房公积金政策调整及执行情况2016年,中心严格落实国务院为企业减负的政策要求,执行住房公积金缴存比例政策调控措施,将我市缴存比例统一调低到12%。同时,结合我市住房公积金贷款实际情况,对住房公积金个人贷款政策进行调整,通过降低贷款最高限额,提高贷款首付比例等政策调整措施,促进房地产市场健康发展。

(二)住房公积金业务服务改进情况2016年,中心积极探索服务缴存单位和职工的新方向和新手段,归集扩面方面:通过积极宣传和落实我市积分落户制度和协同监管联合惩戒制度,提高企业守法意识,营造依法建立住房公积金的法制环境,全年共完成2611个整体未建单位和2862个未全员建立单位的调查催建,新建缴存单位8829个,新建缴存职工26.8万人;贷款服务方面:个人贷款办理流程进一步优化,业务办理要件不断简化,职工提前还款和余额还贷业务实现了多渠道办理,贷款服务中心实现了购房贷款全流程“一站式”服务,贷款服务总体水平进一步提高;电子业务方面:通过全面提升改造网站、网厅、手机APP、微信、短信等渠道,部署了5类电子业务,实现住房公积金个人业务网上办理,拓宽了业务办理渠道,提高了业务办理的便捷性。

(三)住房公积金行政执法情况2016年,中心继续加大住房公积金政策宣传和行政执法工作力度,通过上门催建和受理职工投诉等方式对违法单位开展行政执法,全年共立案611件,下达《限期改正决定书》351个,对9个违法企业进行了行政处罚,向法院申请强制执行47件。全年共发生行政复议4起,全部审理终结,行政诉讼15起,其中14起审理终结,中心作出的行政决定均获得了维持或胜诉。行政执法工作对住房公积金的健康运行和各项指标的顺利完成发挥了重要的推动和保障作用。

(四)住房公积金信息化建设情况2016年,中心电子公积金业务顺利上线,形成了互联网条件下的公积金系统平台及相应的管理体系框架,为全面推进“互联网+公积金”奠定了基础;前台集中运营支持系统投入使用,实现了集中运营支持工作信息化管理;个人贷款发放新系统顺利上线,贷款业务办理流程信息化程度进一步提高;同时,为加强内部管理,提升信息化管理水平,数据仓库及决策支持二期、风险管理二期和档案管理等系统建设持续推进,中心服务职工、服务社会的能力和水平不断提升。

 

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