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  • 记者:zhning
  • 发布时间:2016-04-07
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有27名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:
1、2014年度娱乐老虎机首存网址住房公积金制度执行情况公报
2、2014年住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款情况报告
3、娱乐老虎机首存网址2015年住房公积金管理工作意见
4、关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知
5、关于调整2015年住房公积金缴存额的通知
6、关于住房公积金贷款担保有关事宜的通知
7、关于规范共同购房提取住房公积金等有关政策的通知
8、关于修改《娱乐老虎机首存网址住房公积金行政执法管理办法》的通知
9、关于重新颁布《娱乐老虎机首存网址利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款实施办法》的通知
10、关于娱乐老虎机手机注册港“8.12”爆炸事故受灾职工个人住房公积金贷款支持政策的通知
11、娱乐老虎机首存网址住房公积金管理中心油田分中心移交工作方案
12、关于名门大厦退房职工申请个人住房公积金(组合)贷款有关问题的通知
(二)住房公积金管理中心:娱乐老虎机首存网址住房公积金管理中心为直属于娱乐老虎机首存网址政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设20个处室(部门),下设19个管理部1个分中心。
二、业务运行情况
(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行为建设银行一家。全年实缴单位45779家,实缴职工238.6万人,缴存394亿元,同比增长14.7%。当年新开户单位8090家, 新开户职工28.7万人,净增单位6658家,净增职工15.2万人。截至2015年底,缴存总额2634.3亿元,缴存余额1097.2亿元,同比分别增长20.3%、15%。
(二)提取:全年提取301.6亿元,提取占当年缴存额的比率76.5%,比上年同期增加13.3个百分点。截至2015年底,提取总额1537.1亿元,同比增长24.4%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为60万元,其中,双职工家庭最高额度80万元,单职工家庭最高额度60万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计20家。
全年,发放个人住房贷款10.6万笔495.5亿元,同比增长86%、124.6%。其中,市中心发放个人住房贷款10.4万笔、487.1亿元,油田分中心发放个人住房贷款0.2万笔8.4亿元。回收个人住房贷款187.3亿元,其中,市中心180.3亿元,油田分中心7亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款80.7万笔2177.6亿元,贷款余额1113.3亿元,同比增长16.5%、30.8%、41.4%。个人住房贷款率为101.5%,比上年同期增加19个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,发放支持保障性住房建设项目贷款0.6亿元,应还贷款本金12.6亿元,实际回收贷款本金12.6亿元。截至2015年底,累计发放项目贷款24.8亿元,余额0亿元。
(四)购买国债:无
(五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款额为0。
(六)其他:截至2015年底,资金运用率101.5%,比上年同期增加17.7个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计455491万元,同比增长16.3%。其中,市中心439622万元,油田分中心15869万元。存款利息收入74977万元,委托贷款利息收入380514万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。
(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计170860万元,同比降低23%。其中,市中心164900万元,油田分中心5960万元。缴存职工账户余额的利息支出121018万元,归集手续费用支出7588万元,委托贷款手续费支出18946万元,其他支出23308万元。
(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益284631万元,同比增长67.7%。其中,市中心274722万元,油田分中心9909万元。增值收益率2.7%,比上年同期增加0.79个百分点。
(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金49548万元,提取管理费用31133万元,上交财政管理费用31133万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金195626万元,拟上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金195626万元。其中,市中心上缴195626万元,油田分中心上缴0万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额168538万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金516771万元。其中,市中心上缴516771万元,油田分中心上缴0万元。
(五)管理费用支出:全年,管理费用支出31133万元,同比增长9.6%。其中,正常经费17286万元,专项经费13847万元。市中心正常经费16714万元,专项经费13672万元;油田分中心正常经费572万元,专项经费175万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款136万元,个人住房贷款逾期率0.01‰。其中,市中心0.01‰,油田分中心0‰。个人贷款风险准备金按当年新发放贷款额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为162620万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.5%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4 %。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为    5918万元,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %。
(三)历史遗留风险资产:无
五、社会经济效益
(一)缴存业务
年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为5.6%和14.7%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占20.0%,国有企业占17.2%,股份有限公司、有限责任公司占37.7 %,城镇集体企业占1.9%,外商投资企业占7.6%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.0%,其他企业占8.9%,民办非企业单位和社会团体占0.5%,其他占1.2%。
按收入水平,低收入群体占65.9%,中等收入群体占    32%,高收入群体占2.1%。
(二)提取业务
全年提取住房公积金528.5万笔301.6亿元。提取的金额中,住房消费提取占79.1%(购买、建造、翻建、大修自住住房占15.6%,偿还购房贷款本息占84.2%,租赁住房占0.2%,其他占0%);非住房消费提取占20.9%(离休和退休提取占69.8%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.03‰,户口迁出本市或出境定居占0.1%,其他占30.1%)。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款:全年支持职工购建房1028.3万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为42.1%,比上年同期增加14.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,合同期内可节约职工购房利息支出180.3亿元。
职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占43.9%,90-144(含)㎡占49%,144㎡以上占7.1%;新房占51.3%,二手房占48.7%。
贷款职工中,低收入群体占56.6%,中等收入群体占    41.7%,高收入群体占1.7%。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目7个,贷款额度27.5亿元。全部为公共租赁住房,建筑面积共53万㎡,可解决8440户中低收入职工家庭的住房问题。7个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。
(四)住房贡献率
当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为186.5%,比上年同期增加72个百分点。
六、其他重要事项
(一)及时调整政策,满足职工需求
2015年为进一步支持居民住房需求,促进房地产市场健康平稳发展,结合我市实际情况,对住房公积金贷款政策进行调整,降低了住房贷款门槛,有效提高了职工住房消费能力,同时面对业务量激增加大工作力度,协同银行等相关部门积极应对业务高峰,确保了房地产市场平稳有序发展。
(二)创新管理手段,扩面成效显著
2015年在规范缴存行为,找准方向精准扩面的基础上,积极探索扩面新手段,以增强住房公积金制度吸引力为目的,以诚信和人才为本的高科技企业为目标,与市总工会联合对全市住房公积金百佳诚信企业、诚信经办员进行认定,认定工作参与度、报名积极性较往年明显提高,社会反馈较好。同时与市发改委等单位就住房公积金缴存情况纳入积分入户政策达成一致,极大的增强了住房公积金对职工的吸引力,为扩大制度覆盖面发挥积极作用。
(三)推进模式调整,完善系统建设
2015年在模式调整已经取得成果的基础上,各项系统建设稳步向前推进,核心业务系统持续优化升级,系统的便捷性、易用性进一步提高。电子业务平台建设按计划实施,确定了系统建设实施方案和实施路径,电子公积金一期建设工作顺利启动,系统建设前的各项工作进展顺利。数据仓库建设按计划稳步推进。
(四)做好机构调整,实现统一管理
根据住建部住房公积金机构调整相关要求,我市积极开展机构调整组织协调工作,2015年完成了开发区外资企业和大港油田分中心住房公积金的移交工作,在决策、政策、核算等方面实现了全市住房公积金的统一管理。
(五)创新服务举措,提升服务水平
2015年,以职工需求为出发点,进一步精简业务环节,提高服务效率,研发窗口服务新产品,陆续推出多项便民服务新举措:一是各承办银行发放的公积金贷款,包括纯公积金贷款和组合贷款的公积金部分,都能办理余额冲贷业务;二是中心任一网点都可办理所有承办银行的公积金贷款提前还款业务;三是公积金贷款还贷提取业务取消还款凭证,一次提取数额不足还款数额可多次提取直至足额;四是新增5家承办银行办理公积金贷款委托提取业务;五是微信公众服务号上线,提供公积金政策动向及个人账户、贷款进度、业务指南、办理网点等查询、还款凭证及还款计划查询下载及自助打印、动账消息提示、人工在线咨询等服务内容。一系列服务举措的推出进一步方便了广大缴存单位和职工,在提高工作和办事效率的同时,中心的对外服务形象大幅提升。
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